해외 한인 부동산 사이트
매도·매수·렌트 + 한국 투자자 상담
해외 한인 부동산 중개사를 위한 전문 매물 사이트.
매물 검색·360도 가상 투어·MLS 연동·한국 투자자 전용 상담·매물 보기 일정까지.
거래 유형별 분리 운영
매물 데이터는 통합 관리하지만 검색·상담 흐름은 거래 유형별로 분리 설계합니다.
주택 매매 (Sale)
아파트·콘도·하우스·랜드. 가격·면적·방수·학군·근거리 시설 검색.
장기 렌트 (Long-term)
주별/월별 렌트·계약 기간·반려동물·가구 포함 여부.
단기 렌트 (Short-term)
일별·주별 단기 렌트. 에어비앤비식 운영·청소비·체크인.
상업용·사무실
가게·사무실·창고. 평당 임대료·전기·수도·주차 정보.
한국 투자자 매매
외국인 투자 가능·세금·환전·임대 관리 위탁 정보 분리.
매도 의뢰
매도자 리스팅 등록·매물 평가·중개 수수료 안내.
부동산 사이트 필수 기능
매물 검색·필터
지역·가격·면적·방수·매물 유형·거래 유형 다중 필터.
지도 검색
구글 맵 기반 매물 표시·지역 클릭·학군·근거리 시설.
다중 사진·360 투어
매물별 사진·Matterport 가상 투어·드론 영상·평면도.
MLS·외부 매물 연동
현지 MLS·REA·Trade Me·Zillow 등 API 연동.
매물 문의·CRM
문의 → 자동 중개사 배정 → 응답 SLA 추적·자동 알림.
매물 보기 예약
시간 슬롯·중개사 일정·온라인/오프라인 보기 분리.
한국 환율 시뮬
한국 투자자용 KRW 표시·환율·예상 수익률 계산.
중개사·매출 KPI
중개사별 매물 수·문의 수·계약·수수료 통합 관리.
한국 투자자를 위한 차별화 콘텐츠
한국 투자자가 해외 부동산 살 때 고민하는 정보를 분리 페이지로 제공합니다 — 이것이 일반 해외 부동산 사이트와의 결정적 차별점입니다.
국가별 외국인 부동산 매입 가능 여부·제한·의무 신고. 호주 FIRB 승인·뉴질랜드 OIO 등 단계별 가이드.
매입세·취득세·매년 보유세·양도소득세 + 한국 거주자 외국 부동산 세금 신고 의무.
매물별 예상 임대 수익률·KRW 기준 ROI·환율 변동 시나리오. 자동 계산기.
한국 거주자가 해외 부동산 보유 시 현지 임대 관리(property management) 서비스 안내.
부동산 투자로 가능한 비자(투자 비자·골든 비자) 정보·이민 자격 가이드.
한국 시간대 가용 시간·줌 화상 상담 예약·카카오톡 비즈니스 채널.
부동산 사이트 구축 6단계
거래 유형·매물 정리
취급 거래 유형(매매/렌트/단기/상업)·매물 데이터 구조 정의.
MLS·외부 연동 검토
현지 MLS·REA·Trade Me 등 API 가능 여부·연동 우선순위 결정.
검색·지도·가상 투어
매물 검색·지도·360도 투어·자동 환율·계산기 구축.
한국 투자자 분리 콘텐츠
외국인 규정·세금·임대 관리·비자 가이드 콘텐츠 제작.
CRM·중개사 시스템
문의 자동 배정·매물 보기 일정·계약 단계 관리·KPI 추적.
SEO·런칭
"[지역] 한인 부동산"·"한국 투자자 [국가] 부동산" 키워드 SEO + 구조화 데이터 + 런칭.
해외 한인 부동산 사이트 자주 묻는 질문
매도·매수·렌트(임대) 모두 한 사이트에서 관리할 수 있나요?
가능합니다. 매물 단위로 거래 유형(Sale/Rent)·상태(Available/Pending/Sold)를 관리하며, 검색 화면에서 거래 유형 필터로 분기됩니다. 단기 렌트(에어비앤비식)·장기 렌트·매매가 모두 같은 시스템에서 운영됩니다.
현지 MLS·Realestate.com.au·Trade Me 등 외부 매물과 연동할 수 있나요?
API 또는 데이터 피드가 제공되는 플랫폼은 자동 연동 가능합니다. 호주 REA Group·뉴질랜드 Trade Me Property·미국 MLS·캐나다 MLS 모두 연동 사례가 있습니다. 자체 매물은 우선 노출하고 외부 매물은 보완용으로 활용하는 구조가 표준입니다.
한국 투자자를 위한 별도 흐름이 가능한가요?
네. 한국 투자자 대상으로는 외국인 투자 가능 여부·세금·환전·송금·임대 관리 위탁(property management) 같은 한국에 없는 정보를 분리 페이지로 제공합니다. 사전 화상 상담 예약·한국어 견적·한국 환율 기반 수익률 시뮬레이션 같은 도구도 함께 구축합니다.
매물 사진·가상 투어를 어떻게 관리하나요?
매물별 다중 사진 + Matterport·Kuula 등 360도 가상 투어 임베드 + YouTube/Vimeo 영상 임베드를 모두 지원합니다. 사진은 자동 WebP 변환·다양한 화면 크기 대응 + Lazy Loading으로 매물 100개+에서도 빠른 로딩 보장.
매물 문의 → 임차인/매수자 관리는 어떻게 진행되나요?
문의 폼 → 자동 CRM 등록 → 중개사 자동 배정 → 첫 응답 SLA 추적 → 화상/오프라인 매물 보기 일정 → 계약 단계 관리. 각 단계에서 자동 알림으로 리드 누락을 방지합니다. 매물 보기는 시간 슬롯 단위 일정 잠금으로 처리.
한국에 본사가 없는데 한국 손님 상담을 어떻게 받나요?
카카오톡 비즈니스 채널 + 한국 무료전화(070 인터넷 전화)·이메일·줌 화상상담을 사이트에 통합 배치합니다. 한국 시간대 기준 가용 시간·자동 응답·예약 캘린더(Calendly 식)로 시차 부담을 줄입니다.
한인 부동산, 전문 사이트로 자리잡으세요
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